原标题：万科保利中海位列2022上市房企综合实力三甲

北京商报讯（记者 董家声）5月26日，科位列由中国房地产业协会指导，保利上海易居房地产研究院主办的中海综合“2022房地产及物业上市公司测评成果发布会”对外公开了最新《2022房地产上市公司测评研究报告》。报告显示，上市实力10强上市房企中万科蝉联榜首；保利、房企中海位列第二、科位列三名，保利排名较上年提升；碧桂园位列第四名；华润、中海综合龙湖、上市实力招商、房企新城分列第五、科位列六、保利七、中海综合八名，上市实力排名较上年提升；金地、房企旭辉位列第九、十名。

本次测评对象为沪深上市房企94家，在港上市房企60家，海外上市房企1家，合计155家。

从核心测评指标来看，2021年上市房企总资产规模均值为1549.12亿元，较上年有所下降，房地产开发收入均值为294.79亿元，较上年略有上升；盈利能力方面，绝对指标净利润均值为25.19亿元，相对指标净资产收益率均值为3.04%，均较上年有较大幅度下降；偿债指标方面，净负债率均值较上年下降7.39个百分点至87.68%；经营效率方面，2021年，上市房企存货周转率、流动资产周转率和总资产周转率均值分别为0.40，0.30和0.21，三项指标均较2020年有小幅提升。

报告显示，2021年上市房企在资本市场表现一般，以2021年12月31日收盘价计算，申万房地产行业指数全年累计下跌12.94%；恒生中国内地地产指数全年累计下跌30.61%。